Dostęp do księgi wieczystej... Warszawa

[krybas]

mozna spróbowac znaleźć nr hipoteczny lub adres nieruchomości w wykazie taryf i właścieli dla Warszawy, są w sieci
marek

Czy mozna prosic o podanie linku do tego spisu. Moze jestem gapa ale nie wiem gdzie szukać.
Pozdrawiam
Krystyna

[Sroczyński_Włodzimierz]

linki są m.in w sekcji "Biblioteki cyfrowe" dostępnej poprzez menu z lewej strony
księgi adresowe>Warszawa
pierwszy działa, drugi chyba powinien wyglądać jak poniżej:
http://mbc.cyfrowemazowsze.pl/dlibra/do ... m=pubstats

[Elisza]

Szanowni Panstwo.
Niedawno przegladalam ksiegi wieczyste internetowo. W w jednym z działów znalazlam taki zapis: ograniczenie w uzytkowaniu nieruchomoscia: prawo do drogi przy uwzglednieniu zgody z dnia 12 maja 1938 roku dla kazdoczesnego wlasciciela . Nie bardzo rozumiem o co chodzi. Gdzie musialabym sie udac zeby otrzymac wiecej informacji na temat tej zgody? Czy jest mozliwe ze istnieje gdzies papierek dotyczacy tej zgody? Gdzie powinnam tego szukac? Pytalam rodzine ale nikt nie jest mi w stanie cokolwiek powiedziec. Dlatego prosze Panstwa o pomoc.

[lukas_07]

Szanowni Panstwo.
Niedawno przegladalam ksiegi wieczyste internetowo. W w jednym z działów znalazlam taki zapis: ograniczenie w uzytkowaniu nieruchomoscia: prawo do drogi przy uwzglednieniu zgody z dnia 12 maja 1938 roku dla kazdoczesnego wlasciciela . Nie bardzo rozumiem o co chodzi. Gdzie musialabym sie udac zeby otrzymac wiecej informacji na temat tej zgody? Czy jest mozliwe ze istnieje gdzies papierek dotyczacy tej zgody? Gdzie powinnam tego szukac? Pytalam rodzine ale nikt nie jest mi w stanie cokolwiek powiedziec. Dlatego prosze Panstwa o pomoc.

Witam
Domyślam się, że zapis figuruje w dziale III (PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA) przeglądanej księgi wieczystej, gdyż w tym dziale umieszcza się wszelkie ograniczenia dotyczące użytkowania nieruchomością. Jeżeli tak jest to oznacza, że nieruchomość obciążona jest służebnością najprawdopodobniej przejazdu, przechodu bądź przegonu na rzecz innej nieruchomości co w praktyce oznaczałoby, że np. sąsiad może przechodzić przez tą nieruchomość do głównej drogi. W rzeczywistości jednak wpis ten może być już zupełnie bezprzedmiotowy, ale nie musi tak być.

Księgi wieczyste wprowadzono po II WŚ, a wspomnian zgoda jest z daty 12.05.1938, zatem wpis dotyczący ograniczenia w użytkowaniu nieruchomością został zapewne przeniesiony z tzw. księgi dawnej przy zakładaniu księgi wieczystej( w obecnej księdze wieczystej na pewno znajduje się podstawa wpisu tego ograniczenia wraz z datą jego zapisania).
Jest prawdopodobne, że zgoda z 1938 r. miała formę aktu notarialnego. Wtedy znajduje się w aktach notarialnych notariusza, który ją sporządził w jednym z Archiwów Państwowych właściwym dla terenu jego działania. Dokument ten może znajdować się też w zbiorze dokumentów księgi dawnej dla tej nieruchomości (prawdopodobnie w Wydziale Ksiąg Wieczystych, który prowadzi księgę wieczystą dla tej nieruchomości). Trudno napisać coś bardziej szczegółowo nie wiedząc gdzie owa nieruchomość się znajduje.
Pozdrawiam
Łukasz

[Heropolitanska_Izabela]

Elisza,

Podaj numer tej księgi wieczystej. Spojrzę na to co jest tam zapisane.

Izabela

[Elisza]

Wybaczcie , ale wolałabym nie podawać numeru księgi ani miejscowości. Proszę o wyrozumiałość. Łukasz dziękuję Ci za obszerną odpowiedź, dużo mi to dało. Cz zaglądająć do ksiąg wieczystych jako właściciel dostanę dostęp do wersji papierowej?? Czy będzie to potem w nich zapisane? Że np. tego dnia i tego był do nich wgląd? Co do notariuszy to w tym czasie w moim rejonie było ich dwóch. Czy jeśli w archiwum państwowym podałabym nazwy tych dwóch notariuszy i datę zgody, oraz adres byliby w stanie znaleźć ten dokument? Czy trzeba więcej danych podać?? Wiem że dużo pytam, ale proszę o odpowiedź.
Pozdrawiam
Elisza

[Krzysztof29]

Właściciel ma dostęp do księgi wieczystej zawsze. W niektórych sądach są metryczki do ksiąg i tam się wpisuje kto i kiedy taką księgę przeglądał. Myślę że skoro było tylko dwóch notariuszy i znając datę to nie powinno być trudności z odnalezieniem dokumentu. Powinno się jeszcze dodatkowo znać personalia osób, które zawierały akt. Oczywiście to że było wtedy dwóch notariuszy nie oznacza, że to przed nimi zawarto akt. Bowiem akt można tak wtedy jak i dziś sporządzić przed dowolnym notariuszem w kraju. Ale na ogół akty sporządzano przed miejscowymi notariuszami, lub ewentualnie w tym mieście w którym znajdowały się wtedy księgi wieczyste.
Z hipoteki warszawskiej korzystałem. Niestety część ksiąg jest w sądzie, część w w Pułtusku, a część w Milanówku. Jak się zna numer najlepiej przejść się do sądu w Al. Solidarności 58 w Warszawie. Tam przynoszą bez problemu, nie pytając nawet o powód wglądu (oczywiście dotyczy to tylko starych ksiąg tzw. rep hip.). Można robić zdjęcia nawet całych ksiąg. Z tymże nie dają załączników do księgi, ale otrzymuje się tylko samą księgę. Załączniki dają tym co udowodnią interes prawny.
Jeżeli księgi nie ma w sądzie w Al.Solidarności to należy podejść do archiwum państwowego miasta stołecznego Warszawy ul.Krzywe Koło 7. Tam po numerze księgi można się dowiedzieć czy znajduje się ona w oddziale w Pułtusku czy w Milanówku. Następnie musimy wypełnić zgłoszenie użytkownika z sygnaturą księgi i oni to prześlą do Pułtuska lub Milanówka. Najlepiej potem po tygodniu zadzwonić do danego oddziału i tam umówić się na termin wizyty. Oni wtedy wszystko już przygotują. W Pułtusku nie miałem problemu z korzystaniem i mogłem też wykonywać zdjęcia. W Milanówku byłem raz, aczkolwiek w innej sprawie. Ale sądzę że jest podobnie jak w Pułtusku, bowiem oba archiwa to oddziały archiwum w Warszawie.
W Warszawie w archiwum przy ul.Krzywe Koło 7 ksiąg wieczystych nie przetrzymują ponieważ zwyczajnie nie mają tam na to miejsca.

[lukas_07]

Wybaczcie , ale wolałabym nie podawać numeru księgi ani miejscowości. Proszę o wyrozumiałość. Łukasz dziękuję Ci za obszerną odpowiedź, dużo mi to dało. Cz zaglądająć do ksiąg wieczystych jako właściciel dostanę dostęp do wersji papierowej?? Czy będzie to potem w nich zapisane? Że np. tego dnia i tego był do nich wgląd? Co do notariuszy to w tym czasie w moim rejonie było ich dwóch. Czy jeśli w archiwum państwowym podałabym nazwy tych dwóch notariuszy i datę zgody, oraz adres byliby w stanie znaleźć ten dokument? Czy trzeba więcej danych podać?? Wiem że dużo pytam, ale proszę o odpowiedź.

Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości objętej tą księgą wieczystą to bez problemu uzyskasz do niej dostęp w wersji papierowej. Wersja papierowa księgi wieczystej w chwili gdy księga wieczysta jest już prowadzona w formie elektronicznej staje się zbiorem dokumentów, a właściciel może ją przeglądać w wydziale ksiąg wieczystych przy sądzie odpowiednim dla miejsca jej prowadzenia. W księdze wieczystej nie wpisuje się informacji czy była ona przeglądana przez jakąś osobę. Co najwyżej w sądzie mogą być wspomniane metryczki do ksiąg i tam się wpisuje kto i kiedy taką księgę przeglądał ale nie jest to regułą.

Warto sprawdzić też odnośnie tej umowy z dnia 12.05.1938 czy nie ma w księdze wieczystej szczegółowego oznaczenia tego dokumentu np. L.R. (liczba repertorium) jeżeli umowa była sporządzona w formie aktu notarialnego. Taki numer i data tej umowy identyfikują wtedy tę umowę bezpośrednio w zbiorach akt danego notariusza. Jeżeli na tym terenie w czasie gdy sporządzono tę umowę działało dwóch notariuszy to zacząłbym szukać właśnie w ich zbiorach.

[MarcinR]

W Polsce obowiązuje zasada jawności ksiąg wieczystych, czyli każdy może przejżeć księgę wieczystą i może wiząźć jej odpis i nie ma znaczenie czy zupełny czy zwykły.
Jeżeli w skiędze wieczystestej są jakieś wpisy, np. w dziale III to zawsze jest podawana podstawa wpisu. Może to być akt notarialny, orzeczenie sadu czy też inna podstawa.

Pozdrawiam

Marcin

[Elisza]

Dziękuję za informacje, jesteście wspaniali. Mam nadzieję że uda mi sie pomyślnie wszystko znależć ;-D

[juras]

Dwa słowa do tego co napisała Elisza.Niedawno przeglądałem księgę wieczystą zakupionej przezemnie działki i jest tam wpis :Służebność gruntowa w zakresie niezbędnym do prawidłowego korzystania z budynków na rzecz każdorazowego właściciela tychże dudynków.Wpis jest ze stycznia 1982 kiedy to poprzedni właściciele przekazywali ziemię orną /ponad 10 ha/ na rzecz Skarbu Państwa by uzyskać rentę.Dodam tylko że budynki są na jednej działce i mają dostęp od głównej drogi a obok działki jest droga i nie ma potrzeby przez"moje "podwórko przejeżdżać .Pozdrawiam juras

[Kuba64]

Witam,

rok temu lub nawet więcej, stawiłem się w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, aby przeglądnąć przedwojenną kw. 1541, dotyczącej kamienicy na ul. Chmielnej 60, w Warszawie:
http://www.warszawa1939.pl/index_arch_m ... na_60&r3=9
Od razu dodam że to nie ta słynna kamienica na Chmielnej z afery reprywatyzacyjnej

Urzędnik poinformował mnie że ta księga została już przekazana do AP. Niestety nie pamiętam do którego oddziału dokładnie, na pewno nie był to oddział w Pułtusku (bo go już znalem) ani też ten na ul. Krzywe Koło w Warszawie. Chyba była to Mława ale nie jestem pewny. Miałem tam pojechać ale potem nie wypadło ...

Czy ktoś z Was się wybiera do archiwum w najbliższym czasie i może zapytać o te informacje? A może jest gdzieś informacje w internecie o miejscu przechowywania tejże księgi? Będę wdzięczny za jakąkolwiek informacje bo w ten sposób ominę wizytę w Sądzie w Warszawie

Pozdrawiam,
Kuba

[Sroczyński_Włodzimierz]

raczej Milanówek
sygnatury
1733 (księga)..zamknięta w 1942? albo błąd w określeniu daty,
1734 (zbiór dokumentów) zamknięty w 1994, więc z interesem prawnym dostępny w całości
ww info nie o nie kw 1541, a hip. 1541, bo tak z treści wynika, że chodzi o hip 1541
a info poprzez maila dostaniesz w APW czy Warszawa, czy Pułtusk, czy Milanówek

[Kuba64]

Witam Władku,

masz rację, to mógł być Milanówek, stanowczo. Z drugiej strony chodzi o hip. 1541

Mam w takim razie kilka pytań:
1. Czy AP jest w tym samym budynku co Archiwum Państwowe Dokumentacji Osobowej i Płacowej, ul. Okrzei 1?
2. Trzeba najpierw zadzwonić aby się umówić? Przez oddział AP na Krzywym Kole? Są jakieś problemy z dostępem do Archiwum?
3. Zbiór dokumentów o których piszesz jest zamknięty. Trzeba więc mieć interes prawny aby móc go skonsultować? Przecież księgi wieczyste, przez ich naturę, są publiczne

Dziękuję za informacje,
Kuba

[Sroczyński_Włodzimierz]

1 tak
2 bezpośrednio lepiej, chyba maila bym polecił,
z wyprzedzeniem
3 ech...szkoda gadać.. hip to nie kw, zb. dok. hip to nie zb. dok KW (do którego dostęp jest ograniczony - fakt), ale inne haczyki są stosowane:( obecnie zdaje się 1914 i starsze byłyby b.o. młodsze: interes prawny lub następstwo prawne, są jakieś tam możliwości dot. przedmiotu (typ akt) nie podmiotu: patrz:
http://poczekalnia.genealodzy.pl/pliki/ ... ty_s02701/
http://poczekalnia.genealodzy.pl/pliki/ ... ty_s02703/